Задачи
Изначальная концепция авторов проекта, предложенная в 2015 году, подразумевала создание на территории Сосновского района, на участке 65 Га центра международного сотрудничества, работа которого содействовала бы привлечению инвестиций в экономику Челябинской области. Центр мыслился как ключевой логистический узел в регионе, обеспечивающий потребности всех входящих в него и прилегающих территорий, а также как выставочное пространство для смотров федерального и международного уровня. В дальнейшем в связи с экономической ситуацией в стране концепция претерпела некоторые изменения, однако проект продолжает считаться одним из приоритетных в регионе.
Концепция
Оригинальная концепция участка, предложенная проектировщиками, выстраивается вокруг ассоциативного ряда, связанного с Челябинском. В него входят такие понятия, как «верблюд», «Великий шелковый путь» и «атлас». Знаменитая караванная дорога, связывающая в древности и Средних веках Восточную Азию со Средиземноморьем, и верблюд - основное средство передвижения по ней - воплощают идею «перемещения» и свободной циркуляции знаний и человеческого опыта. Понятие атласа, в свою очередь, послужило ориентиром при выработке принципа организации пространства. Так, участок разбит на несколько зон («карт»), в каждой из которых осуществляется определенный технологический процесс.
Карта «шелкового пути» ложится на территорию проектируемого земельного участка максимально корректно, с небольшими изменениями, учитывающими особенности рельефа участка и озеленения. Сам «путь» в рамках проекта представляет собой участок железнодорожных путей сообщения между Екатеринбургом как отправной точкой для движения товаров и сырья и Челябинском - конечным потребителем. Помимо железнодорожного сообщения проектом предусмотрено создание пешеходных и вело- дорог, а также дорог для электромобилей.
Модули
Участок визуально разделен на несколько «карт» технологического процесса. Это: таможенно-логистический модуль «Атлас Логистика», спортивно-выставочный модуль «Атлас Актив», общественно-деловой модуль«Большой Челябинск», торгово-развлекательный модуль «Восточный Базар» и вузовский комплекс Южно-Уральского государственного университета.
«Атлас Логистика» располагается в северной части участка в максимально удобной автомобильной и железнодорожной доступности. Он представляет одноэтажные складские здания с высотой от низа строительных конструкций не менее 9 м с антресолями для АБК, выполненные из столбчатых железобетонных фундаментов, железобетонных колон с шагом 24Х24 м, металлических ферм покрытия с ограждением из сэндвич-панелей.
Комплекс состоит из трех зон - А, Б и В. В зоне А предполагается центр таможенного сервиса и логистики, в зоне Б - логистический склад продовольственных товаров, а в зоне В - логистический промтоварный склад.
Модуль «Атлас Актив» отдан под парк для активного отдыха и проведения спортивно-массовых мероприятий на открытом воздухе и занимает площадь 45 Га. В нем размещаются большой ярморочно-выставочный комплекс «Атлас Экспо», состоящий из трех зданий-трансформеров площадью 60 тыс. кв. м и открытых площадок, и малый выставочный комплекс «Страна городов». В последний, в свою очередь, входят шесть смещенных относительно друг друга зданий по 5 тыс. кв. м. Постройки предназначены для постоянных представительств торгово-промышленных палат зарубежных стран и представительств компаний из стран ШОС, БРИКС и других государств.
Архитектурной доминантой проекта является комплекс «Большой Челябинск». Он предназначен для проведения крупных мероприятий, работы инновационных стартапов и исследовательских центров, имеющих собственное экспериментальное производство. Комплекс включает в себя конгресс-холл на 5 тыс. человек, малые залы, административно-офисные помещения, рестораны, гостиницы и вспомогательные помещения. Этажность построек, входящих в объект, варьируется от 2 до 7 этажей. Он будет выполнен из столбчатых железобетонных фундаментов, железобетонных колонн с шагом 12Х6 м и 24Х24 м в зоне конгресс-холла с стеновым ограждением комбинированного типа (стекло-вентилируемый фасад).
С «Большим Челябинском» соединятся комплекс «Синергия сити», в котором разместятся офисы, лаборатории и экологически чистые наукоемкие производства. По проекту, он состоит из зданий этажностью от трех до десяти этажей общей площадью 70 тыс. кв. м. Постройки выполнены из столбчатых железобетонных фундаментов, железобетонных колонн с шагом 12Х6 м с стеновым ограждением комбинированного типа (стекло-вентилируемый фасад). Оба комплекса сформируют единый объем инновационного и инжинирингового технопарков.
Торгово-развлекательный модуль проекта «Восточный базар» представлен «Атласом Аква» - зоной водных развлечений площадью 40 ты кв. м с встроенным океанариумом - и торговым комплексом «Атлас Молл» на 250 тыс кв. м. В этот же модуль входит образовательный объект - «ВУЗ Кампус ЮУрГУ», учебный комплекс университета. Он расположен в максимальной близости к центру города, на участке 15Га.
«ВУЗ Кампус ЮУрГУ» представляет собой комплекс 1 - 10 этажных зданий с внутренними атриумами общей площадью 200 тыс. кв. м. На двух участках расположатся учебные, жилые, спортивные и общественные здания и сооружения, среди которых: многоэтажный студенческий центр, конференц-залы, учебные аудитории, общежития для студентов, жилые корпуса для преподавателей и технических специалистов.
Появление кампуса позволит увеличить количество студентов вуза на 7-8 тысяч человек, привлечь порядка 1500 преподавателей и в перспективе - повысить уровень образования в регионе.
По информации генпроектировщика, в настоящее время концепция проекта ЦМТ «Атлас» находится на рассмотрении администрации Челябинска. Однако, добавляет компания, учитывая экономическую ситуацию, его реализация может занять значительный период времени.
