Вступление в силу новой редакции 214-ФЗ приведет к укрупнению первичного рынка, рассказал глава минстроя Челябинской области Виктор Тупикин. Чиновник дал интервью агентству «Интерфакс». «Застройщикам, привлекающим для жилищного строительства средства граждан, будут предъявлять очень жесткие дополнительные требования. Считаю, что многие из них не смогут справиться с этими правилами и уйдут с рынка. И Челябинская область — не исключение», — сказал Тупикин.
В числе новых требований региональный чиновник особо выделил три. «С 1 января 2018 года у компании единовременно может быть только одно разрешение на строительство, по которому привлекаются средства дольщиков. Кроме того, вступят в силу требования к размеру собственных средств застройщика. Они должны составлять не менее 10% от стоимости строительства. Также должен быть опыт работы в строительной отрасли не менее трех лет. Именно работы, поскольку судить будут не по дате образования юридического лица, а по завершенным проектам», — пояснил глава челябинского минстроя.
Что интересно, после принятия поправок в 214-ФЗ резко против новой редакции закона выступили даже крупные девелоперы. «Одним из ключевых моментов, которые необходимо поправить, является статья о том, что одна компания может строить лишь один объект, а по нескольким разрешениям вести строительство уже невозможно», — отмечал в комментарии Ради Дома PRO директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов.
Данное нововведение может заставить девелоперов реализовывать конкретный проект комплексного освоения территории по одному разрешению на строительство. А это экономически невыгодно даже для крупной компании, подчеркнул Брызгалов.