Использование сэндвич панелей поможет сэкономить при строительстве собственного дома
Стоимость квадратного метра жилой площади в многоквартирном доме в городе - миллионере (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга) колеблется от 25 до 40 тысяч рублей (исключаем из рассмотрения ветхое и элитное жилье, как две крайности). Размер однокомнатной квартиры составляет от 25 до 40 кв. м.
Стоимость кв. м в индивидуальном доме достигает 18-20 тысяч для монолита, и 10-12 тысяч для каркасного строения, если приобретать уже готовое жилое помещение. Если же возводить дом самостоятельно (с привлечением строительной бригады), то цена упадет еще ниже и достигнет значения в 6-8 тысяч рублей для каркасного сооружения (сюда, впрочем, не включены расценки на приобретение земельного участка, подведение к нему коммуникаций). При этом типовые бюджетные проекты подразумевают общую площадь дома в 80-90 кв. м (реже до 60, что в любом случае более, чем в 1,5 раза больше, чем нормальная однокомнатная квартира).
Получается, что строительство собственного жилья во всех отношениях куда более выгодное мероприятие, чем приобретение квартиры. Но немногие знают, что имеется возможность еще больше сэкономить. Вот основные пути снижения затрат, одинаково подходящие для домов возводимых из разных материалов.
Экономия на материалах
В настоящее время существует большое разнообразие типовых проектов домов, сооружаемых из кирпича, дерева и сэндвич панелей. Изготовлением сэндвич панелей, равно, как и прочих строительных материалов, сегодня занимается огромное число компаний, поэтому выбрать на рынке наиболее выгодное предложение не составит труда. Как показывает практика, время, затраченное на поиск поставщика, окупается несколько раз (например, производитель, продукция которого представлена на полках крупнейших строительных магазинов, автоматически повышает стоимость своей продукции на 25-35% из-за высокой арендной платы).
В то же время небольшие компании, ассортимент которых можно встретить разве, что на оптовых базах, складах, расположенных где-нибудь за городом, обеспечивают достойное качество продукции (не хуже, чем у раскрученных марок) при гораздо меньших затратах на ее продвижение, а потому цены у них всегда ниже.
Так же можно сэкономить на каркасе. Большинство изготовителей поставляет каркасы с высокой заводской готовностью, с их сборкой могут справиться даже низкоквалифицированные рабочие (значительная часть строительных бригад, оказывающих услуги по монтажу панелей, укомплектованы как раз такими сотрудниками), или даже сам владелец и его домочадцы.
В то же время, можно приобретать каркас не в таком, готовом к использованию виде, а на ближайшем строительном рынке в разобранном состоянии (как балки, перекрытия и т.п.). Разумеется, его сбор потребует большей квалификации части рабочих (обычно бригадира, прораба), проведения предварительных расчетов конструкции.
Сокращаем затраты на проект
Создание проекта будущего сооружения - сложная, трудоемкая, а главное многоуровневая работа, начинающаяся с архитектурной идеи и заканчивающаяся созданием подробных чертежей. Под архитектурной идеей понимается общий набросок, рисунок, эскиз всего или части дома (нередко часть здания рисует сам заказчик, а уже по ней архитектор создает общий эскиз, набросок всего здания, собственно архитектурную идею).
Следующим этапом становится разработка эскизного проекта, который включает в себя помимо общего плана помещения еще и его детализацию (вплоть до эскизов нестандартных элементов). Далее, если план здания достаточно прост, в нем использованы только стандартные, проверенные временем решения, то можно полностью отказаться от проведения дальнейших расчетов. Это позволит сэкономить до 80-120 тысяч рублей, а иногда и более. Особенно в этом плане повезло выпускникам архитектурно-строительных вузов и ссузов, которые в процессе обучения получили и развили навыки проведения подобных расчетов.
Так же можно воспользоваться уже готовым, типовым проектом, отказавшись от разработки индивидуального решения, что еще более сократит затраты на строительство нового дома. Сегодня на рынке можно встретить компании, которые предлагают возведение зданий по эскизам, без разработки подробного плана здания, его проекта, проведения расчетов. Заказчик должен быть внимателен, т.к. подобное предложение всегда против него.
Во-первых, компания все равно проведет подобные расчеты, но стоимость за них не будет отражена в отдельном пункте сметы, а скроется в прочих затратах (в цене монтажа сэндвич панелей, сбора каркаса, закладки фундамента, проведении отделочных работ). Т.е. клиент реально ничего не экономит.
Во-вторых, он не получит сметного плана, проекта здания, чертежей, столь необходимых при перестройке здания, его расширении и даже при продаже (отсутствие необходимой документации не только снижает фактическую стоимость продажи, но и затрудняет поиск покупателя).
www.sibstro.ru |
