СТРОИТЕЛЬСТВО   И   ПРОМЫШЛЕННОСТЬ СИБИРИ. НЕДВИЖИМОСТЬ.    СПРАВОЧНО-ИНФОРМАЦИОННЫЙ КАТАЛОГ
      

Строительство в Сибири. Справочно-информационный каталог

 |  НЕДВИЖИМОСТЬ  |  Добавить организацию  |  Исправить организацию  | 
    На главную
Расширенный поиск           Sibstro в Facebook
Заявки на рекламу временно приостановлены
  
Выбрать из категории:
  

Ближайшие выставки



ЦЕНТР ЭКСПО


Сибирская строительная неделя
Международная выставка строительных, отделочных материалов и оборудования, архитектурных проектов и дизайна

13-16 февраля 2024 года
МВК «Новосибирск Экспоцентр»



ЦЕНТР ЭКСПО


Свой дом
Выставка инженерного оборудования и материалов для строительства и обустройства коттеджа или загородного дома

13 - 16 апреля 2024 г.
МВК «Новосибирск Экспоцентр»



Строительство коттеджей в Новосибирске




%D0%9A%D0%B0%D0%BA%20%D1%83%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D1%81%D0%B0%D0%BC%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%83%D1%8E%20%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D1%83


Как узаконить самовольную перепланировку (переустройство)

В соответствии с пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланированное помещение может быть сохранено в этом состоянии по решению суда" если это не представляет угрозы жизни и здоровью других граждан" а также не ущемляет их права и законные интересы. Значит" если Вы по какой-то причине осуществили перепланировку квартиры без надлежащего согласования или каким-то образом приобрели самовольно перепланированную или переустроенную квартиру" Вам необходимо обратиться в федеральный суд по месту нахождения перепланированной квартиры с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном виде. Ответчиками в таких исках указываются администрации городов и районов.К исковому заявлению" кроме обязательных для всех обращений в суд копий искового заявления по числу ответчиков" квитанций об оплате государственной пошлины" и копий доверенности в случае подачи иска представителем" необходимо приложить следующие документы:

  1. копии правоустанавливающих документов на квартиру (свидетельство о праве собственности или договор социального найма) и копию лицевого счёта;
  2. для собственников перепланированных квартир: копию договора на передачу квартиры в собственность и письменное согласиевсех совершеннолетних собственников на сохранение жилого помещения в перепланированном виде; для нанимателей перепланированных квартир: письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи" заверенное в органе домоуправления" а также справка о составе семьи;
  3. копии планов жилого помещения до и после переустройства (перепланировки) . Планы квартиры для узаконения перепланировки заказываются в органах технического учёта недвижимого имущества (БТИ);
  4. копию технического заключения на перепланировку. Техническое заключение заказывается в проектно-строительной организации" имеющей лицензию на такой вид деятельности;
  5. копию заключения Санитарно-эпидемиологической службы по перепланированному объекту.

Если суд удовлетворит Ваш иск" перепланировка (переустройство) жилого помещения будет узаконена" и Вы со спокойной душой сможете жить в преображённой квартире. Стоит отметить" что административное наказание (штраф) за самовольную перепланировку придётся понести независимо от решения суда по её узакониванию. Кроме того" более надёжным и безопасным методом узаконивания перепланировки является её заблаговременное согласование.

Как согласовать перепланировку (переустройство)

Порядок согласования перепланировки (переустройства) регламентируется статьёй 26 Жилищного кодекса РФ. Исходя из норм этой статьи" можно составить план действий по согласованию перепланировки (переустройства)

  1. Находим правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о праве собственности" договор социального найма" договор инвестирования" а также акт приёмки-передачи квартиры).
  2. Если Вы наниматель квартиры по договору социального найма" собираем письменные согласия всех членов семьи на перепланировку (переустройство).
  3. В Едином информационно-расчётном центре берём копию лицевого счёта" а в ЖЭКе" товариществе собственников жилья или в мэрии (в зависимости от места регистрации дома) берём выписку из домовой книги.
  4. Обращаемся в Бюро технической инвентаризации (БТИ) и заказываем там поэтажный план квартиры с экспликациями" выписку из технического паспорта квартиры по форме 1А" и справку о состоянии жилого помещения по форме 5.
  5. Обращаемся в лицензированную проектную организацию за разработкой проекта перепланировки (переустройства) . Проект согласовываем с Санитарно-эпидемиологической службой и Государственной противопожарной службой и получаем соответствующие заключения. Если дом" в котором находится жилое помещение" является памятником архитектуры" истории и культуры" необходимо также получить заключение органа по охране таких памятников.
  6. Подаём в орган жилищной инспекции заявление о перепланировке (переустройстве) жилого помещения" составленное по форме" утверждённой Постановлением Правительства Российской Федерации "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа" подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения". К заявлению прилагаем все вышеуказанные документы (правоустанавливающие документы" согласованный проект перепланировки" технический паспорт помещения" письменное согласие членов семьи" копию лицевого счёта и выписку из домовой книги).
  7. После получения разрешения на перепланировку или переустройство (жилинспекция рассматривает заявление в срок до сорока пяти дней" принимает решение и выдаёт документ" подтверждающий такое решение на протяжении трёх дней со дня его принятия) Вы можете приступать к выполнению ремонтных работ.
  8. После завершения ремонтно-строительных работ необходимо" чтобы жилинспекция подтвердила соответствие перепланировки утверждённому проекту (составляется акт приёмки выполненных работ).

Как видите" процедура согласования перепланировки (переустройства) жилого помещения достаточно сложна и длительна" однако пренебрежение ею может привести к жёстким административным санкциям.

© Корнелий Шнапс" рмнт.ру

www.sibstro.ru



Комментарии

Имя:
29+62=
Текст
Новое в техническом регулировании
- СНиПы
- ГОСТы

ТСН 23-317-2000 НСО
НОРМАТИВЫ ПО ТЕПЛОПОТРЕБЛЕНИЮ И ТЕПЛОЗАЩИТЕ
Лицензирование

Пожарная безопасность

Строительство в Сибири. Недвижимость

 Новости Строительного рынка

Схема застройки Новосибирска




Рассылка SIBSTRO.RU 54DOM.RU
Подписаться на рассылку:
Новости от ЭИ Строительство в Сибири. Недвижимость




Copyright © 2007 - 2023 г.
ЭИ "Строительство в Сибири. Недвижимость"
тел. 8-913-955-9335
    master-art@list.ru
Все права защищены
Качественный хостинг, реселлинг по низким ценам!