Эксперт рассказал об изменениях на рынке недвижимости в Новосибирске.
Оперативные данные по производству основных строительных материалов крупными и средними предприятиями стройиндустрии Новосибирской области за январь — февраль 2023 года показывают опережающий рост выпуска панелей для крупного домостроения. К январю-февралю производство сборного железобетона выросло на 44%, объём производства панелей вырос на 17,8%, в то время как выпуск кирпича снизился на 4,7%, а ячеистого бетона упал сразу 43%, говорит независимый аналитик недвижимости Сергей Николаев.Стеновые материалы определяют технологию строительство, КПД это несущая конструкция, кирпич используется как для несущих стен, так и для заполнения в каркасно-монолитном строительстве. Панельные дома, не смотря на более высокое качество продукции на современных заводах, используется для строительства квартир более доступных по цене, уточнил эксперт
«Еще быстрее панельных строятся малоэтажные дома и тaунхаусы, последние возводятся за 4-6 месяцев. Поскольку в Новосибирской области кирпич является самым популярным стеновым материалом, застройщики, специализирующиеся на малоэтажном строительстве, предпочитают строить классические кирпичные дома. Производственные мощности заводов по производству панелей в Новосибирской в разы превышают потребности строительной индустрии. Кирпичные заводы тоже способны удовлетворить потребности отрасли, в отличие от ситуации начала 2000-ных годов», — говорит аналитик.
По словам Николаева, рынок идет за продажами, увеличение доли панельных квартир в общем объеме продаж и рост ипотечного кредитования в ИЖС и малоэтажном строительстве смещают приоритеты и строительной индустрии.
Напомним, за 5 лет в Новосибирске построили почти 20 тысяч студий.
|
