СТРОИТЕЛЬСТВО   И   ПРОМЫШЛЕННОСТЬ СИБИРИ. НЕДВИЖИМОСТЬ.    СПРАВОЧНО-ИНФОРМАЦИОННЫЙ КАТАЛОГ
Недвижимость, новостройки Новосибирска Типовые здания из МК
 |  НЕДВИЖИМОСТЬ  |  Добавить организацию  |  Исправить организацию  |  Размещение рекламы  |  Наши координаты
    На главную  |   ТЕНДЕРЫ
Расширенный поиск           Sibstro в Facebook
  
Выбрать из категории:
  

Ближайшие выставки



Кузбасская Ярмарка


Сибдача-ВЕСНА. Коттеджи

Кузбасская Ярмарка
18-22 апреля 2017 г.
г. Новокузнецк



Алтайская ярмарка


СТРОИТЕЛЬСТВО. БЛАГОУСТРОЙСТВО. ИНТЕРЬЕР

Алтайская Ярмарка
17- 19 мая 2017 г.
г. Барнаул



Кузбасская Ярмарка


Уголь России и Майнинг
Недра России
Охрана труда

Кузбасская Ярмарка
6 - 9 июня 2017 г.
г. Новокузнецк



Архитектурные конструкции из металла

Партнерам






Как узаконить самовольную перепланировку


Как узаконить самовольную перепланировку (переустройство)

В соответствии с пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланированное помещение может быть сохранено в этом состоянии по решению суда" если это не представляет угрозы жизни и здоровью других граждан" а также не ущемляет их права и законные интересы. Значит" если Вы по какой-то причине осуществили перепланировку квартиры без надлежащего согласования или каким-то образом приобрели самовольно перепланированную или переустроенную квартиру" Вам необходимо обратиться в федеральный суд по месту нахождения перепланированной квартиры с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном виде. Ответчиками в таких исках указываются администрации городов и районов.К исковому заявлению" кроме обязательных для всех обращений в суд копий искового заявления по числу ответчиков" квитанций об оплате государственной пошлины" и копий доверенности в случае подачи иска представителем" необходимо приложить следующие документы:

  1. копии правоустанавливающих документов на квартиру (свидетельство о праве собственности или договор социального найма) и копию лицевого счёта;
  2. для собственников перепланированных квартир: копию договора на передачу квартиры в собственность и письменное согласиевсех совершеннолетних собственников на сохранение жилого помещения в перепланированном виде; для нанимателей перепланированных квартир: письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи" заверенное в органе домоуправления" а также справка о составе семьи;
  3. копии планов жилого помещения до и после переустройства (перепланировки) . Планы квартиры для узаконения перепланировки заказываются в органах технического учёта недвижимого имущества (БТИ);
  4. копию технического заключения на перепланировку. Техническое заключение заказывается в проектно-строительной организации" имеющей лицензию на такой вид деятельности;
  5. копию заключения Санитарно-эпидемиологической службы по перепланированному объекту.

Если суд удовлетворит Ваш иск" перепланировка (переустройство) жилого помещения будет узаконена" и Вы со спокойной душой сможете жить в преображённой квартире. Стоит отметить" что административное наказание (штраф) за самовольную перепланировку придётся понести независимо от решения суда по её узакониванию. Кроме того" более надёжным и безопасным методом узаконивания перепланировки является её заблаговременное согласование.

Как согласовать перепланировку (переустройство)

Порядок согласования перепланировки (переустройства) регламентируется статьёй 26 Жилищного кодекса РФ. Исходя из норм этой статьи" можно составить план действий по согласованию перепланировки (переустройства)

  1. Находим правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о праве собственности" договор социального найма" договор инвестирования" а также акт приёмки-передачи квартиры).
  2. Если Вы наниматель квартиры по договору социального найма" собираем письменные согласия всех членов семьи на перепланировку (переустройство).
  3. В Едином информационно-расчётном центре берём копию лицевого счёта" а в ЖЭКе" товариществе собственников жилья или в мэрии (в зависимости от места регистрации дома) берём выписку из домовой книги.
  4. Обращаемся в Бюро технической инвентаризации (БТИ) и заказываем там поэтажный план квартиры с экспликациями" выписку из технического паспорта квартиры по форме 1А" и справку о состоянии жилого помещения по форме 5.
  5. Обращаемся в лицензированную проектную организацию за разработкой проекта перепланировки (переустройства) . Проект согласовываем с Санитарно-эпидемиологической службой и Государственной противопожарной службой и получаем соответствующие заключения. Если дом" в котором находится жилое помещение" является памятником архитектуры" истории и культуры" необходимо также получить заключение органа по охране таких памятников.
  6. Подаём в орган жилищной инспекции заявление о перепланировке (переустройстве) жилого помещения" составленное по форме" утверждённой Постановлением Правительства Российской Федерации "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа" подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения". К заявлению прилагаем все вышеуказанные документы (правоустанавливающие документы" согласованный проект перепланировки" технический паспорт помещения" письменное согласие членов семьи" копию лицевого счёта и выписку из домовой книги).
  7. После получения разрешения на перепланировку или переустройство (жилинспекция рассматривает заявление в срок до сорока пяти дней" принимает решение и выдаёт документ" подтверждающий такое решение на протяжении трёх дней со дня его принятия) Вы можете приступать к выполнению ремонтных работ.
  8. После завершения ремонтно-строительных работ необходимо" чтобы жилинспекция подтвердила соответствие перепланировки утверждённому проекту (составляется акт приёмки выполненных работ).

Как видите" процедура согласования перепланировки (переустройства) жилого помещения достаточно сложна и длительна" однако пренебрежение ею может привести к жёстким административным санкциям.

© Корнелий Шнапс" рмнт.ру

www.sibstro.ru



Комментарии
 akadem.11  2012-02-10 12:25:58 
 очень сложно простому человеку все это выполнить, фирмы есть ?  

 JamesLer  2017-02-02 18:02:34 
  Одна из наиболее важных характеристик, которые выделяют для фоне других стена из профнастила – цена. Конечно, быть всех положительных качествах, такие http://zaboroff.spb.ru/ заборы обладают довольно низкой стоимостью, который делает их доступными в финансовом плане для широких слоев населения. Строительство заборов. 

 Robertinpus  2017-02-13 08:40:53 
  Стеллаж представляет собой конструкцию из полок со сплошными, чаще длинными горизонтальными поверхностями для одной или нескольких стойках, которые крепятся лишь сообразно бокам. 

 Jeffreyroyat  2017-03-14 01:35:58 
  Существуют решения ради широкого круга задач, от ограждения http://zaboroff.spb.ru/uslugi/ садового участка до серьезных режимных объектов. Отдельные решения, такие точно ограждения нефтегазового комплекса, объектов энергетики, разработаны сам с участием отраслевых и ведомственных институтов. 

 Jeffreyroyat  2017-03-18 15:48:26 
  Исполнять ограда из сетки своими руками - простой! Для этого мы предлагаем Вам безвыездно необходимые комплектующие и современную технологию. Данная информация предназначена для проектировщиков и заказчиков. После период нашей работы накоплен великий эксперимент по реализации различных проектов периметральных http://zaboroff.spb.ru/uslugi/ систем безопасности для базе ограждений из сварной сетки.  


Имя:
13+43=
Текст
Новое в техническом регулировании
- СНиПы
- ГОСТы

ТСН 23-317-2000 НСО
НОРМАТИВЫ ПО ТЕПЛОПОТРЕБЛЕНИЮ И ТЕПЛОЗАЩИТЕ
Лицензирование

Пожарная безопасность

Строительство в Сибири. Недвижимость

 Новости Строительного рынка

Схема застройки Новосибирска




Рассылка SIBSTRO.RU 54DOM.RU
Подписаться на рассылку:
Новости от ЭИ Строительство в Сибири. Недвижимость




Copyright © 2007 - 2015 г. Арт-Studio мастерская,
ЭИ "Строительство в Сибири. Недвижимость"
тел. 8-913-955-9335
    master-art@list.ru
Все права защищены
Качественный хостинг, реселлинг по низким ценам!