СТРОИТЕЛЬСТВО   И   ПРОМЫШЛЕННОСТЬ СИБИРИ. НЕДВИЖИМОСТЬ.    СПРАВОЧНО-ИНФОРМАЦИОННЫЙ КАТАЛОГ
       Недвижимость, новостройки Новосибирска
 |  НЕДВИЖИМОСТЬ  |  Добавить организацию  |  Исправить организацию  | 
    На главную
Расширенный поиск           Sibstro в Facebook
  
Выбрать из категории:
  

Ближайшие выставки



ЦЕНТР ЭКСПО

Сибирская строительная неделя


Сибирская строительная неделя
Международная выставка строительных, отделочных материалов и оборудования, архитектурных проектов и дизайна

14 - 17 февраля 2023 года
МВК «Новосибирск Экспоцентр»



ЦЕНТР ЭКСПО

Свой дом


Свой дом
Выставка инженерного оборудования и материалов для строительства и обустройства коттеджа или загородного дома

13 - 16 апреля 2023 г.
МВК «Новосибирск Экспоцентр»



Строительство коттеджей в Новосибирске

Партнерам






Новости

В Новосибирске застройщикам становится сложнее наполнять счета эскроу2023-01-17

Независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев прокомментировал проблемы застройщиков с наполнением счетов эскроу.

По данным ЦБ РФ, за один квартал с 1 сентября 2022 года по 1 декабря 2022 года суммарные остатки средств на счетах эскроу застройщиков Новосибирской области уменьшились на 4% с 84 420 до 80 900 млн. рублей. При этом сумма действующих кредитных договоров выросла со 188 до 212 млрд рублей или на 12,5%.

Аналитик напомнил, что от уровня наполнения счетов эскроу напрямую зависит размер ставок, по которым предоставляются кредитные средства в рамках проектного финансирования. Предполагалось, что ставки будут составлять 2,5-3%, что не сильно скажется на себестоимости строительства. В реалиях средневзвешенная ставка по кредитным договорам по Сибирскому Федеральному Округу увеличилась за квартал сразу на 0.91 п.п. с 4,13 до 5.04%.

«Механизм защиты дольщиков с помощью счетов эскроу идеален на растущем рынке. Сейчас мы видим начало стрессовой ситуации для тестирования этого механизма, падение спроса и цен, при росте ставок по проектному финансированию и ипотечных ставок на новостройки. Поэтому вновь встаёт вопрос о надёжности застройщиков. Именно поэтому при общем превышении предложения над спросом сегмент квартир в готовых домах с продажей по ДКП напрямую от застройщиков остаётся в дефиците», — объяснил Николаев.

Наибольший пул таких квартир у компаний ДАР – проект «Берёзки», ТДСК – «Аквамарин» (Квартал у реки), Сибирь Инвест, СЛК «Дивногорский» и ГК Энергомонтаж.

По мнению специалиста, в этом году этот список вырастет.

www.54dom.ru

Все новости


Комментарии

Имя:
28+70=
Текст
Новое в техническом регулировании
- СНиПы
- ГОСТы

ТСН 23-317-2000 НСО
НОРМАТИВЫ ПО ТЕПЛОПОТРЕБЛЕНИЮ И ТЕПЛОЗАЩИТЕ
Лицензирование

Пожарная безопасность

Строительство в Сибири. Недвижимость

 Новости Строительного рынка

Схема застройки Новосибирска




Рассылка SIBSTRO.RU 54DOM.RU
Подписаться на рассылку:
Новости от ЭИ Строительство в Сибири. Недвижимость




Copyright © 2007 - 2023 г.
ЭИ "Строительство в Сибири. Недвижимость"
тел. 8-913-955-9335
    master-art@list.ru
Все права защищены
Качественный хостинг, реселлинг по низким ценам!